Bạn đang có nhu cầu tìm hiểu căn hộ ở Royal city. Hãy tìm hiểu các điều cần lưu ý khi thuê căn hộ qua bài viết sau của chúng tôi nhé
1. Xác minh chủ nhà:
Bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem chứng minh thư nhân dân, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, phiếu thuế nhà hoặc bản sao đăng ký để xác nhận tư cách thực của chủ nhà là chủ nhà hoặc là chủ nhà thứ 2. Nếu là chủ nhà thứ 2, cần yêu cầu người đó trình bản hợp đồng với chủ nhà chính, tìm hiểu rốt cuộc có thỏa thuận nghiêm cấm cho người khác thuê lại hay không
Tiền thuê nhà và phí dịch vụ:
Cần hỏi kỹ chủ nhà về tiền thuê nhà là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? (tốt nhất là bắt đầu từ ngày… tháng … năm … đến ngày … tháng … năm …), Phương thức chi trả tiền thuê ra sao? Nếu thuê dài hạn có thể thỏa thuận với chủ nhà để giảm tiền thuê không?
Khi thuê căn hộ chung cư ngoài phí thuê nhà trả cho chủ nhà, bạn còn phải đóng một số khoản khác cho dịch vụ tại chung cư như iền điện, tiền nước, phí internet, cáp và những chi phí phát sinh khi sử dụng nhà trong thời gian thuê (phí thang máy, phí gửi xe, phí an ninh, phí dịch vụ chung cư, quỹ công cộng, phí quản lý, thuế …). Những chi phí này bạn nên hỏi kỹ do ai chịu? Nên kiểm tra lại số điện và số nước trước khi chuyển vào ở để đảm bảo rằng tiền điện, nước tháng sau của bạn được tính đúng.
Tiền đặt cọc:
Có cần chi tiền đặt cọc (tiền đảm bảo) hay không? Trị giá tiền cọc bao nhiêu? (Tuy nhiên nếu bạn phải đặt cọc tiền nhà thỳ tốt nhất tiền cọc không quá 2 tháng tổng tiền thuê)? Lúc nào có thể không thuê nữa và được hoàn tiền đặt cọc?
Chấm dứt hợp đồng thuê:
Hợp đồng thuê nhà thường sẽ được ký 1 năm, tuy nhiên trong thời gian này có thể bạn không có nhu cầu thuê nhà nữa, vì vậy bạn nên hỏi kỹ về việc hủy hợp đồng thuê nhà trước. Nếu như bạn hủy hợp đồng thỳ ban có được lấy lại tiền đã cọc hay không.
Với trường hợp ngược lại khi bạn vẫn đang thuê nhà nhưng chủ nhà lấy lại nhà và không cho thuê nữa, thỳ thời gian chủ nhà báo trước là bao lâu, như vậy chủ nhà phải bồi thường cho bạn bao nhiêu?
Thiết bị gia dụng:
Nhà bạn đi thuê có thể là căn hộ đầy đủ nội thất hoặc chỉ có nội thất cơ bản hoặc không có gì. Bạn cần lên danh sách những đồ dùng mà chủ nhà có sẵn, tình hình sử dụng của chúng ra sao. Đối với những thiết bị hiện tại không tốt thì tốt nhất có thể chụp ảnh làm bằng chứng, để tránh không có chứng cứ về sau. Điều này giúp bạn biết được những thiết bị mua thêm cũng như tránh rắc rối sau này khi trả lại nhà thuê.
Hợp đồng thuê nhà
Sau khi đã xem kỹ lưỡng và nhận được thông tin về căn hộ, bạn quyết định thuê nhà, tuy nhiên khi viết hợp đồng bạn nên lưu ý một số điểm sau:
- Trong nội dung hợp đồng cho thuê có chỗ nào sửa, hai bên cần đóng dấu hoặc cùng ký tên, để tránh xảy ra tranh chấp trong tương lai.
- Ký xong hợp đồng, hai bên mỗi bên giữ 1 bản.
- Hợp đồng thuê có cần công chứng hay không? Nếu có, thì ai chịu phí công chứng?
Hi vọng với những thông tin trên đã giúp bạn có được những lưu ý trước khi thuê nhà Vinhomes Royal city. Nếu cần thêm thông tin chi tiết về mức giá và các căn hộ cho thuê anh chị vui lòng liên hệ hotline của chúng tôi để được tư vấn
